정자정든마을동아2차 관리비
경기 성남분당구 정자동 · 706세대 · 8개동 · 1995년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 95,922,786원 ÷ 706세대)
13만 5,868원
1㎡당 2,106원 (평당 6,963원) · 이 아파트 평균 집 크기 65㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 성남분당구 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 23곳 | 낮은 순 22번째 · 중앙값 10만 8,467원 |
|---|---|
| 성남분당구 전체 195곳 | 낮은 순 94번째 · 중앙값 13만 8,290원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 성남시 분당구 불정로 179 경기도 성남분당구 정자동 198 정자정든마을동아2차 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 706세대 · 8개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 65㎡ (전용면적 합 45,544㎡ ÷ 706세대) |
| 준공 · 난방 | 1995년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 13대 · 513면(세대당 0.73면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 3,986원 (월 23,994,100원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 95,922,786원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 32,212,178원 | 45,626원 | 33.6% |
| 제사무비 | 1,052,190원 | 1,490원 | 1.1% |
| 제세공과금 | 159,260원 | 226원 | 0.2% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 162,000원 | 229원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,384,460원 | 1,961원 | 1.4% |
| 청소비 | 11,150,180원 | 15,793원 | 11.6% |
| 경비비 | 37,394,800원 | 52,967원 | 39.0% |
| 소독비 | 503,000원 | 712원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 1,144,000원 | 1,620원 | 1.2% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 9,384,369원 | 13,292원 | 9.8% |
| 시설유지비 | 837,503원 | 1,186원 | 0.9% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 538,846원 | 763원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 100,856,254원 | 142,856원 | 2,214원 |
| 2025.02 | 102,024,891원 | 144,511원 | 2,240원 |
| 2025.03 | 94,783,697원 | 134,255원 | 2,081원 |
| 2025.04 | 97,843,689원 | 138,589원 | 2,148원 |
| 2025.05 | 97,106,417원 | 137,545원 | 2,132원 |
| 2025.06 | 92,014,079원 | 130,332원 | 2,020원 |
| 2025.07 | 88,820,379원 | 125,808원 | 1,950원 |
| 2025.08 | 85,631,105원 | 121,291원 | 1,880원 |
| 2026.01 | 90,732,383원 | 128,516원 | 1,992원 |
| 2026.02 | 92,248,585원 | 130,664원 | 2,025원 |
| 2026.03 | 96,240,736원 | 136,318원 | 2,113원 |
| 2026.04 | 93,797,108원 | 132,857원 | 2,059원 |
| 2026.05 | 92,236,113원 | 130,646원 | 2,025원 |
| 2026.06 | 93,441,104원 | 132,353원 | 2,052원 |
| 2026.07 | 98,503,250원 | 139,523원 | 2,163원 |
| 2026.08 (기준) | 95,922,786원 | 135,868원 | 2,106원 |
자주 묻는 질문
정자정든마을동아2차 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 95,922,786원을 706세대로 나누면 한 집당 13만 5,868원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(65㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?성남분당구의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 23곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 22번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 3,986원입니다(월 23,994,100원 ÷ 706세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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