에코타운3단지 관리비
경기 하남시 신장동 · 594세대 · 7개동 · 2004년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 66,409,340원 ÷ 594세대)
11만 1,800원
1㎡당 1,004원 (평당 3,318원) · 이 아파트 평균 집 크기 111㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 하남시 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 23곳 | 낮은 순 4번째 · 중앙값 12만 4,707원 |
|---|---|
| 하남시 전체 107곳 | 낮은 순 55번째 · 중앙값 11만 1,709원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 하남시 하남대로802번길 111 경기도 하남시 신장동 560 에코타운3단지 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 594세대 · 7개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 111㎡ (전용면적 합 66,155㎡ ÷ 594세대) |
| 준공 · 난방 | 2004년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 14대 · 1,041면(세대당 1.75면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 4만 6,690원 (월 27,733,730원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 66,409,340원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 27,359,380원 | 46,060원 | 41.2% |
| 제사무비 | 1,190,400원 | 2,004원 | 1.8% |
| 제세공과금 | 158,070원 | 266원 | 0.2% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 348,080원 | 586원 | 0.5% |
| 청소비 | 12,941,190원 | 21,787원 | 19.5% |
| 경비비 | 18,816,830원 | 31,678원 | 28.3% |
| 소독비 | 440,000원 | 741원 | 0.7% |
| 승강기유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 4,147,540원 | 6,982원 | 6.2% |
| 시설유지비 | 589,630원 | 993원 | 0.9% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 418,220원 | 704원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 64,027,080원 | 107,790원 | 968원 |
| 2025.02 | 61,644,990원 | 103,779원 | 932원 |
| 2025.03 | 61,647,508원 | 103,784원 | 932원 |
| 2025.04 | 62,620,450원 | 105,422원 | 947원 |
| 2025.05 | 63,490,990원 | 106,887원 | 960원 |
| 2025.06 | 64,781,940원 | 109,061원 | 979원 |
| 2025.07 | 62,190,330원 | 104,698원 | 940원 |
| 2025.08 | 63,135,650원 | 106,289원 | 954원 |
| 2026.01 | 65,836,630원 | 110,836원 | 995원 |
| 2026.02 | 68,102,940원 | 114,651원 | 1,029원 |
| 2026.03 | 66,058,550원 | 111,210원 | 999원 |
| 2026.04 | 67,155,010원 | 113,056원 | 1,015원 |
| 2026.05 | 67,343,845원 | 113,373원 | 1,018원 |
| 2026.06 | 66,426,970원 | 111,830원 | 1,004원 |
| 2026.07 | 67,490,320원 | 113,620원 | 1,020원 |
| 2026.08 (기준) | 66,409,340원 | 111,800원 | 1,004원 |
자주 묻는 질문
에코타운3단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 66,409,340원을 594세대로 나누면 한 집당 11만 1,800원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(111㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?하남시의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 23곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 4번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 4만 6,690원입니다(월 27,733,730원 ÷ 594세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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