백조현대 관리비
경기 하남시 신장동 · 880세대 · 7개동 · 1994년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 80,210,216원 ÷ 880세대)
9만 1,148원
1㎡당 1,824원 (평당 6,029원) · 이 아파트 평균 집 크기 50㎡ · 소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 하남시 · 소형(평균 집 크기 30~50㎡) 9곳 | 낮은 순 8번째 · 중앙값 8만 3,579원 |
|---|---|
| 하남시 전체 107곳 | 낮은 순 14번째 · 중앙값 11만 1,709원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 하남시 대청로 62 경기도 하남시 신장동 528 백조현대 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 880세대 · 7개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 50㎡ (전용면적 합 43,982㎡ ÷ 880세대) |
| 준공 · 난방 | 1994년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 22대 · 382면(세대당 0.43면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 원 (월 17,600,000원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 80,210,216원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 23,733,180원 | 26,970원 | 29.6% |
| 제사무비 | 788,660원 | 896원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 146,330원 | 166원 | 0.2% |
| 피복비 | 74,750원 | 85원 | 0.1% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,876,330원 | 2,132원 | 2.3% |
| 청소비 | 10,649,700원 | 12,102원 | 13.3% |
| 경비비 | 33,921,240원 | 38,547원 | 42.3% |
| 소독비 | 379,000원 | 431원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 1,694,000원 | 1,925원 | 2.1% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 5,550,455원 | 6,307원 | 6.9% |
| 시설유지비 | 783,816원 | 891원 | 1.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 151,250원 | 172원 | 0.2% |
| 위탁관리수수료 | 461,505원 | 524원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 74,026,042원 | 84,121원 | 1,683원 |
| 2025.02 | 74,150,112원 | 84,261원 | 1,686원 |
| 2025.03 | 73,695,152원 | 83,744원 | 1,676원 |
| 2025.04 | 74,173,662원 | 84,288원 | 1,686원 |
| 2025.05 | 73,182,212원 | 83,162원 | 1,664원 |
| 2025.06 | 72,181,141원 | 82,024원 | 1,641원 |
| 2025.07 | 72,841,246원 | 82,774원 | 1,656원 |
| 2025.08 | 71,276,406원 | 80,996원 | 1,621원 |
| 2026.01 | 78,081,186원 | 88,729원 | 1,775원 |
| 2026.02 | 79,647,616원 | 90,509원 | 1,811원 |
| 2026.03 | 78,686,456원 | 89,416원 | 1,789원 |
| 2026.04 | 76,470,066원 | 86,898원 | 1,739원 |
| 2026.05 | 76,943,396원 | 87,436원 | 1,749원 |
| 2026.06 | 78,167,630원 | 88,827원 | 1,777원 |
| 2026.07 | 79,047,911원 | 89,827원 | 1,797원 |
| 2026.08 (기준) | 80,210,216원 | 91,148원 | 1,824원 |
자주 묻는 질문
백조현대 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 80,210,216원을 880세대로 나누면 한 집당 9만 1,148원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(50㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?하남시의 소형(평균 집 크기 30~50㎡) 아파트 9곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 8번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 원입니다(월 17,600,000원 ÷ 880세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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