교문한가람 관리비
경기 구리시 교문동 · 712세대 · 8개동 · 1994년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 78,052,820원 ÷ 712세대)
10만 9,625원
1㎡당 1,259원 (평당 4,161원) · 이 아파트 평균 집 크기 87㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 구리시 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 48곳 | 낮은 순 16번째 · 중앙값 11만 4,194원 |
|---|---|
| 구리시 전체 75곳 | 낮은 순 31번째 · 중앙값 11만 2,719원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 구리시 장자대로37번길 70 경기도 구리시 교문동 809 교문한가람 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 712세대 · 8개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 87㎡ (전용면적 합 62,008㎡ ÷ 712세대) |
| 준공 · 난방 | 1994년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 20대 · 882면(세대당 1.24면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 8,090원 (월 20,000,000원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 78,052,820원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 30,016,640원 | 42,158원 | 38.5% |
| 제사무비 | 382,490원 | 537원 | 0.5% |
| 제세공과금 | 169,170원 | 238원 | 0.2% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 152원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 864,710원 | 1,214원 | 1.1% |
| 청소비 | 12,100,110원 | 16,995원 | 15.5% |
| 경비비 | 25,557,180원 | 35,895원 | 32.7% |
| 소독비 | 410,000원 | 576원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 1,980,000원 | 2,781원 | 2.5% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 6,026,710원 | 8,464원 | 7.7% |
| 시설유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 437,810원 | 615원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 73,191,920원 | 102,798원 | 1,180원 |
| 2025.02 | 72,968,970원 | 102,485원 | 1,177원 |
| 2025.03 | 71,783,390원 | 100,819원 | 1,158원 |
| 2025.04 | 71,806,073원 | 100,851원 | 1,158원 |
| 2025.05 | 71,810,388원 | 100,857원 | 1,158원 |
| 2025.06 | 72,395,707원 | 101,679원 | 1,168원 |
| 2025.07 | 71,240,310원 | 100,057원 | 1,149원 |
| 2025.08 | 71,775,740원 | 100,809원 | 1,158원 |
| 2026.01 | 74,607,799원 | 104,786원 | 1,203원 |
| 2026.02 | 76,364,530원 | 107,254원 | 1,232원 |
| 2026.03 | 76,564,680원 | 107,535원 | 1,235원 |
| 2026.04 | 77,801,940원 | 109,272원 | 1,255원 |
| 2026.05 | 73,511,750원 | 103,247원 | 1,186원 |
| 2026.06 | 75,914,020원 | 106,621원 | 1,224원 |
| 2026.07 | 74,400,430원 | 104,495원 | 1,200원 |
| 2026.08 (기준) | 78,052,820원 | 109,625원 | 1,259원 |
자주 묻는 질문
교문한가람 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 78,052,820원을 712세대로 나누면 한 집당 10만 9,625원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(87㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?구리시의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 48곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 16번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 8,090원입니다(월 20,000,000원 ÷ 712세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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