일신건영2차 관리비
경기 구리시 인창동 · 189세대 · 2개동 · 2001년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 20,529,622원 ÷ 189세대)
10만 8,622원
1㎡당 1,335원 (평당 4,412원) · 이 아파트 평균 집 크기 81㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 구리시 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 48곳 | 낮은 순 14번째 · 중앙값 11만 4,194원 |
|---|---|
| 구리시 전체 75곳 | 낮은 순 27번째 · 중앙값 11만 2,719원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 구리시 동구릉로85번길 52 경기도 구리시 인창동 487-51 일신건영2차 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 189세대 · 2개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 81㎡ (전용면적 합 15,381㎡ ÷ 189세대) |
| 준공 · 난방 | 2001년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 6대 · 207면(세대당 1.10면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 5,617원 (월 6,731,640원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 20,529,622원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 7,662,600원 | 40,543원 | 37.3% |
| 제사무비 | 309,397원 | 1,637원 | 1.5% |
| 제세공과금 | 53,240원 | 282원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 745,640원 | 3,945원 | 3.6% |
| 청소비 | 3,791,100원 | 20,059원 | 18.5% |
| 경비비 | 5,807,200원 | 30,726원 | 28.3% |
| 소독비 | 210,000원 | 1,111원 | 1.0% |
| 승강기유지비 | 255,475원 | 1,352원 | 1.2% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 367,500원 | 1,944원 | 1.8% |
| 시설유지비 | 1,154,110원 | 6,106원 | 5.6% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 173,360원 | 917원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 19,591,680원 | 103,660원 | 1,274원 |
| 2025.02 | 20,015,970원 | 105,905원 | 1,301원 |
| 2025.03 | 20,016,530원 | 105,908원 | 1,301원 |
| 2025.04 | 19,817,296원 | 104,853원 | 1,288원 |
| 2025.05 | 19,468,970원 | 103,010원 | 1,266원 |
| 2025.06 | 19,584,580원 | 103,622원 | 1,273원 |
| 2025.07 | 18,544,310원 | 98,118원 | 1,206원 |
| 2025.08 | 17,999,780원 | 95,237원 | 1,170원 |
| 2026.01 | 18,407,030원 | 97,392원 | 1,197원 |
| 2026.02 | 18,726,780원 | 99,083원 | 1,218원 |
| 2026.03 | 18,694,210원 | 98,911원 | 1,215원 |
| 2026.04 | 19,631,860원 | 103,872원 | 1,276원 |
| 2026.05 | 18,683,630원 | 98,855원 | 1,215원 |
| 2026.06 | 18,328,480원 | 96,976원 | 1,192원 |
| 2026.07 | 20,589,470원 | 108,939원 | 1,339원 |
| 2026.08 (기준) | 20,529,622원 | 108,622원 | 1,335원 |
자주 묻는 질문
일신건영2차 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 20,529,622원을 189세대로 나누면 한 집당 10만 8,622원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(81㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?구리시의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 48곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 14번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 5,617원입니다(월 6,731,640원 ÷ 189세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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