별내쌍용예가 관리비
경기 남양주시 별내동 · 652세대 · 10개동 · 2012년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 100,837,853원 ÷ 652세대)
15만 4,659원
1㎡당 1,318원 (평당 4,357원) · 이 아파트 평균 집 크기 117㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남양주시 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 44곳 | 낮은 순 39번째 · 중앙값 12만 8,383원 |
|---|---|
| 남양주시 전체 300곳 | 낮은 순 285번째 · 중앙값 10만 9,897원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 남양주시 별내3로 63 경기도 남양주시 별내동 1056 별내쌍용예가 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 652세대 · 10개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 117㎡ (전용면적 합 76,513㎡ ÷ 652세대) |
| 준공 · 난방 | 2012년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 20대 · 1,112면(세대당 1.71면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 5,728원 (월 23,294,650원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 100,837,853원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 31,731,070원 | 48,667원 | 31.5% |
| 제사무비 | 716,410원 | 1,099원 | 0.7% |
| 제세공과금 | 408,754원 | 627원 | 0.4% |
| 피복비 | 205,650원 | 315원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 166원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 39,830원 | 61원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,645,850원 | 2,524원 | 1.6% |
| 청소비 | 25,204,930원 | 38,658원 | 25.0% |
| 경비비 | 20,461,030원 | 31,382원 | 20.3% |
| 소독비 | 300,000원 | 460원 | 0.3% |
| 승강기유지비 | 1,760,000원 | 2,699원 | 1.7% |
| 홈네트워크유지비 | 770,000원 | 1,181원 | 0.8% |
| 수선비 | 7,122,950원 | 10,925원 | 7.1% |
| 시설유지비 | 10,044,200원 | 15,405원 | 10.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 319,179원 | 490원 | 0.3% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 89,054,099원 | 136,586원 | 1,164원 |
| 2025.02 | 87,349,213원 | 133,971원 | 1,142원 |
| 2025.03 | 87,714,083원 | 134,531원 | 1,146원 |
| 2025.04 | 88,976,743원 | 136,467원 | 1,163원 |
| 2025.05 | 85,322,063원 | 130,862원 | 1,115원 |
| 2025.06 | 91,454,235원 | 140,267원 | 1,195원 |
| 2025.07 | 89,709,263원 | 137,591원 | 1,172원 |
| 2025.08 | 88,173,613원 | 135,236원 | 1,152원 |
| 2026.01 | 93,604,361원 | 143,565원 | 1,223원 |
| 2026.02 | 88,280,583원 | 135,400원 | 1,154원 |
| 2026.03 | 86,102,331원 | 132,059원 | 1,125원 |
| 2026.04 | 89,774,123원 | 137,690원 | 1,173원 |
| 2026.05 | 90,852,713원 | 139,345원 | 1,187원 |
| 2026.06 | 97,296,793원 | 149,228원 | 1,272원 |
| 2026.07 | 96,257,733원 | 147,635원 | 1,258원 |
| 2026.08 (기준) | 100,837,853원 | 154,659원 | 1,318원 |
자주 묻는 질문
별내쌍용예가 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 100,837,853원을 652세대로 나누면 한 집당 15만 4,659원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(117㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남양주시의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 44곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 39번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 5,728원입니다(월 23,294,650원 ÷ 652세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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