별내역우미린더퍼스트 관리비
경기 남양주시 별내동 · 396세대 · 5개동 · 2012년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 55,524,028원 ÷ 396세대)
14만 212원
1㎡당 1,244원 (평당 4,113원) · 이 아파트 평균 집 크기 113㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남양주시 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 44곳 | 낮은 순 30번째 · 중앙값 12만 8,383원 |
|---|---|
| 남양주시 전체 300곳 | 낮은 순 260번째 · 중앙값 10만 9,897원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 남양주시 별내3로 24 경기도 남양주시 별내동 1035 별내역우미린더퍼스트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 396세대 · 5개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 113㎡ (전용면적 합 44,625㎡ ÷ 396세대) |
| 준공 · 난방 | 2012년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 12대 · 657면(세대당 1.66면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 5만 6,452원 (월 22,355,090원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 55,524,028원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 22,803,500원 | 57,585원 | 41.1% |
| 제사무비 | 346,280원 | 874원 | 0.6% |
| 제세공과금 | 170,930원 | 432원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 273원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 525,483원 | 1,327원 | 0.9% |
| 청소비 | 9,357,310원 | 23,630원 | 16.9% |
| 경비비 | 12,872,970원 | 32,508원 | 23.2% |
| 소독비 | 370,000원 | 934원 | 0.7% |
| 승강기유지비 | 1,166,650원 | 2,946원 | 2.1% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 4,055,570원 | 10,241원 | 7.3% |
| 시설유지비 | 3,316,990원 | 8,376원 | 6.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 430,345원 | 1,087원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 57,223,148원 | 144,503원 | 1,282원 |
| 2025.02 | 56,803,214원 | 143,442원 | 1,273원 |
| 2025.03 | 56,951,384원 | 143,817원 | 1,276원 |
| 2025.04 | 56,640,994원 | 143,033원 | 1,269원 |
| 2025.05 | 55,323,554원 | 139,706원 | 1,240원 |
| 2025.06 | 56,011,194원 | 141,442원 | 1,255원 |
| 2025.07 | 54,472,994원 | 137,558원 | 1,221원 |
| 2025.08 | 54,810,904원 | 138,411원 | 1,228원 |
| 2026.01 | 55,312,267원 | 139,677원 | 1,239원 |
| 2026.02 | 57,879,948원 | 146,161원 | 1,297원 |
| 2026.03 | 55,735,998원 | 140,747원 | 1,249원 |
| 2026.04 | 54,849,808원 | 138,510원 | 1,229원 |
| 2026.05 | 54,760,268원 | 138,284원 | 1,227원 |
| 2026.06 | 54,800,218원 | 138,384원 | 1,228원 |
| 2026.07 | 55,494,288원 | 140,137원 | 1,244원 |
| 2026.08 (기준) | 55,524,028원 | 140,212원 | 1,244원 |
자주 묻는 질문
별내역우미린더퍼스트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 55,524,028원을 396세대로 나누면 한 집당 14만 212원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(113㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남양주시의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 44곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 30번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 5만 6,452원입니다(월 22,355,090원 ÷ 396세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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