오남대한아파트 관리비
경기 남양주시 오남읍 · 452세대 · 3개동 · 1998년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 41,954,900원 ÷ 452세대)
9만 2,821원
1㎡당 1,460원 (평당 4,826원) · 이 아파트 평균 집 크기 64㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남양주시 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 35곳 | 낮은 순 18번째 · 중앙값 9만 2,821원 |
|---|---|
| 남양주시 전체 300곳 | 낮은 순 56번째 · 중앙값 10만 9,897원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 남양주시 진건오남로580번길 5-12 경기도 남양주시 오남읍 오남리 267-3 오남대한아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 452세대 · 3개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 64㎡ (전용면적 합 28,740㎡ ÷ 452세대) |
| 준공 · 난방 | 1998년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 12대 · 364면(세대당 0.81면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 2,852원 (월 10,328,940원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 41,954,900원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 19,833,440원 | 43,879원 | 47.3% |
| 제사무비 | 425,450원 | 941원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 138,280원 | 306원 | 0.3% |
| 피복비 | 116,600원 | 258원 | 0.3% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 239원 | 0.3% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 429,190원 | 950원 | 1.0% |
| 청소비 | 6,706,850원 | 14,838원 | 16.0% |
| 경비비 | 10,147,780원 | 22,451원 | 24.2% |
| 소독비 | 240,000원 | 531원 | 0.6% |
| 승강기유지비 | 1,056,000원 | 2,336원 | 2.5% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 1,417,210원 | 3,135원 | 3.4% |
| 시설유지비 | 1,001,930원 | 2,217원 | 2.4% |
| 안전점검비 | 64,170원 | 142원 | 0.2% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 270,000원 | 597원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 40,422,260원 | 89,430원 | 1,406원 |
| 2025.02 | 40,262,300원 | 89,076원 | 1,401원 |
| 2025.03 | 39,835,790원 | 88,132원 | 1,386원 |
| 2025.04 | 39,924,740원 | 88,329원 | 1,389원 |
| 2025.05 | 39,919,780원 | 88,318원 | 1,389원 |
| 2025.06 | 41,374,500원 | 91,537원 | 1,440원 |
| 2025.07 | 40,497,640원 | 89,597원 | 1,409원 |
| 2025.08 | 40,010,720원 | 88,519원 | 1,392원 |
| 2026.01 | 41,033,910원 | 90,783원 | 1,428원 |
| 2026.02 | 42,187,350원 | 93,335원 | 1,468원 |
| 2026.03 | 41,125,220원 | 90,985원 | 1,431원 |
| 2026.04 | 42,184,890원 | 93,329원 | 1,468원 |
| 2026.05 | 40,985,730원 | 90,676원 | 1,426원 |
| 2026.06 | 43,173,980원 | 95,518원 | 1,502원 |
| 2026.07 | 42,266,780원 | 93,511원 | 1,471원 |
| 2026.08 (기준) | 41,954,900원 | 92,821원 | 1,460원 |
자주 묻는 질문
오남대한아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 41,954,900원을 452세대로 나누면 한 집당 9만 2,821원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(64㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남양주시의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 35곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 18번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 2,852원입니다(월 10,328,940원 ÷ 452세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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