미라보4차 관리비
전남·광주 북구 두암동 · 398세대 · 3개동 · 1994년 준공 · 개별난방 · 자치관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 29,171,112원 ÷ 398세대)
7만 3,294원
1㎡당 876원 (평당 2,896원) · 이 아파트 평균 집 크기 84㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 북구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 123곳 | 낮은 순 19번째 · 중앙값 8만 9,928원 |
|---|---|
| 북구 전체 256곳 | 낮은 순 85번째 · 중앙값 8만 1,445원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 북구 월동로 42 전남광주통합특별시 북구 두암동 59-20 미라보4차 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 398세대 · 3개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 84㎡ (전용면적 합 33,298㎡ ÷ 398세대) |
| 준공 · 난방 | 1994년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 자치관리 |
| 승강기 · 주차 | 9대 · 325면(세대당 0.82면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 8,554원 (월 15,344,400원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 29,171,112원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 10,588,680원 | 26,605원 | 36.3% |
| 제사무비 | 244,630원 | 615원 | 0.8% |
| 제세공과금 | 77,522원 | 195원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 748,440원 | 1,881원 | 2.6% |
| 청소비 | 3,977,560원 | 9,994원 | 13.6% |
| 경비비 | 11,453,560원 | 28,778원 | 39.3% |
| 소독비 | 183,330원 | 461원 | 0.6% |
| 승강기유지비 | 623,700원 | 1,567원 | 2.1% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 50,600원 | 127원 | 0.2% |
| 시설유지비 | 1,223,090원 | 3,073원 | 4.2% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 0원 | 0.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 30,585,004원 | 76,847원 | 919원 |
| 2025.02 | 29,753,855원 | 74,758원 | 894원 |
| 2025.03 | 29,452,600원 | 74,002원 | 885원 |
| 2025.04 | 27,542,548원 | 69,202원 | 827원 |
| 2025.05 | 28,619,515원 | 71,908원 | 859원 |
| 2025.06 | 28,288,701원 | 71,077원 | 850원 |
| 2025.07 | 27,844,178원 | 69,960원 | 836원 |
| 2025.08 | 29,691,887원 | 74,603원 | 892원 |
| 2026.01 | 29,780,013원 | 74,824원 | 894원 |
| 2026.02 | 31,144,661원 | 78,253원 | 935원 |
| 2026.03 | 30,213,379원 | 75,913원 | 907원 |
| 2026.04 | 30,102,806원 | 75,635원 | 904원 |
| 2026.05 | 28,630,363원 | 71,936원 | 860원 |
| 2026.06 | 28,756,664원 | 72,253원 | 864원 |
| 2026.07 | 30,623,664원 | 76,944원 | 920원 |
| 2026.08 (기준) | 29,171,112원 | 73,294원 | 876원 |
자주 묻는 질문
미라보4차 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 29,171,112원을 398세대로 나누면 한 집당 7만 3,294원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(84㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?북구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 123곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 19번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 8,554원입니다(월 15,344,400원 ÷ 398세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
이 페이지는 좋고 나쁨을 판정하지 않고, 개인 청구액도 계산하지 않습니다. 숫자가 원문과 다르면 wmask@naver.com으로 알려 주세요.
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