양산타운 관리비
전남·광주 북구 용두동 · 675세대 · 5개동 · 1998년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 50,233,644원 ÷ 675세대)
7만 4,420원
1㎡당 1,242원 (평당 4,106원) · 이 아파트 평균 집 크기 60㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 북구 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 55곳 | 낮은 순 37번째 · 중앙값 6만 9,133원 |
|---|---|
| 북구 전체 256곳 | 낮은 순 93번째 · 중앙값 8만 1,445원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 북구 하서로423번길 33 전남광주통합특별시 북구 용두동 330 양산타운 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 675세대 · 5개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 60㎡ (전용면적 합 40,446㎡ ÷ 675세대) |
| 준공 · 난방 | 1998년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 18대 · 491면(세대당 0.73면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 464원 (월 20,563,160원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 50,233,644원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 16,619,830원 | 24,622원 | 33.1% |
| 제사무비 | 444,740원 | 659원 | 0.9% |
| 제세공과금 | 76,426원 | 113원 | 0.2% |
| 피복비 | 200,000원 | 296원 | 0.4% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 681,180원 | 1,009원 | 1.4% |
| 청소비 | 9,217,810원 | 13,656원 | 18.3% |
| 경비비 | 12,333,480원 | 18,272원 | 24.6% |
| 소독비 | 388,750원 | 576원 | 0.8% |
| 승강기유지비 | 2,178,000원 | 3,227원 | 4.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 4,934,575원 | 7,310원 | 9.8% |
| 시설유지비 | 2,742,060원 | 4,062원 | 5.5% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 416,793원 | 617원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 45,089,840원 | 66,800원 | 1,115원 |
| 2025.02 | 48,817,236원 | 72,322원 | 1,207원 |
| 2025.03 | 47,652,084원 | 70,596원 | 1,178원 |
| 2025.04 | 47,478,907원 | 70,339원 | 1,174원 |
| 2025.05 | 46,937,281원 | 69,537원 | 1,160원 |
| 2025.06 | 47,284,023원 | 70,050원 | 1,169원 |
| 2025.07 | 48,433,237원 | 71,753원 | 1,197원 |
| 2025.08 | 50,747,945원 | 75,182원 | 1,255원 |
| 2026.01 | 52,169,474원 | 77,288원 | 1,290원 |
| 2026.02 | 48,349,497원 | 71,629원 | 1,195원 |
| 2026.03 | 50,391,998원 | 74,655원 | 1,246원 |
| 2026.04 | 47,468,563원 | 70,324원 | 1,174원 |
| 2026.05 | 46,629,650원 | 69,081원 | 1,153원 |
| 2026.06 | 45,910,733원 | 68,016원 | 1,135원 |
| 2026.07 | 45,900,887원 | 68,001원 | 1,135원 |
| 2026.08 (기준) | 50,233,644원 | 74,420원 | 1,242원 |
자주 묻는 질문
양산타운 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 50,233,644원을 675세대로 나누면 한 집당 7만 4,420원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(60㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?북구의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 55곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 37번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 464원입니다(월 20,563,160원 ÷ 675세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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