봉선모아2단지1차 관리비
전남·광주 남구 봉선동 · 540세대 · 3개동 · 1988년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 40,191,910원 ÷ 540세대)
7만 4,429원
1㎡당 1,415원 (평당 4,677원) · 이 아파트 평균 집 크기 53㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 남구 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 24곳 | 낮은 순 12번째 · 중앙값 7만 5,108원 |
|---|---|
| 남구 전체 152곳 | 낮은 순 30번째 · 중앙값 9만 1,546원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 남구 봉선1로 86 전남광주통합특별시 남구 봉선동 1043 봉선모아2단지1차 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 540세대 · 3개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 53㎡ (전용면적 합 28,406㎡ ÷ 540세대) |
| 준공 · 난방 | 1988년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 5대 · 351면(세대당 0.65면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 8,892원 (월 10,201,600원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 40,191,910원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 12,588,530원 | 23,312원 | 31.3% |
| 제사무비 | 2,405,200원 | 4,454원 | 6.0% |
| 제세공과금 | 55,650원 | 103원 | 0.1% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,376,650원 | 2,549원 | 3.4% |
| 청소비 | 6,086,230원 | 11,271원 | 15.1% |
| 경비비 | 14,776,430원 | 27,364원 | 36.8% |
| 소독비 | 1,270,000원 | 2,352원 | 3.2% |
| 승강기유지비 | 920,000원 | 1,704원 | 2.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 시설유지비 | 435,000원 | 806원 | 1.1% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 278,220원 | 515원 | 0.7% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 34,280,340원 | 63,482원 | 1,207원 |
| 2025.02 | 35,143,641원 | 65,081원 | 1,237원 |
| 2025.03 | 36,123,818원 | 66,896원 | 1,272원 |
| 2025.04 | 35,388,547원 | 65,534원 | 1,246원 |
| 2025.05 | 36,075,023원 | 66,806원 | 1,270원 |
| 2025.06 | 35,294,630원 | 65,360원 | 1,243원 |
| 2025.07 | 37,277,867원 | 69,033원 | 1,312원 |
| 2025.08 | 38,394,780원 | 71,101원 | 1,352원 |
| 2026.01 | 35,044,234원 | 64,897원 | 1,234원 |
| 2026.02 | 34,870,951원 | 64,576원 | 1,228원 |
| 2026.03 | 37,105,573원 | 68,714원 | 1,306원 |
| 2026.04 | 36,402,481원 | 67,412원 | 1,282원 |
| 2026.05 | 36,184,241원 | 67,008원 | 1,274원 |
| 2026.06 | 35,734,292원 | 66,175원 | 1,258원 |
| 2026.07 | 34,469,577원 | 63,833원 | 1,213원 |
| 2026.08 (기준) | 40,191,910원 | 74,429원 | 1,415원 |
자주 묻는 질문
봉선모아2단지1차 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 40,191,910원을 540세대로 나누면 한 집당 7만 4,429원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(53㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?남구의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 24곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 12번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 8,892원입니다(월 10,201,600원 ÷ 540세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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