신가2차중흥아파트 관리비
전남·광주 광산구 신가동 · 514세대 · 6개동 · 1998년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 40,445,250원 ÷ 514세대)
7만 8,687원
1㎡당 1,202원 (평당 3,973원) · 이 아파트 평균 집 크기 65㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 광산구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 130곳 | 낮은 순 28번째 · 중앙값 9만 4,649원 |
|---|---|
| 광산구 전체 244곳 | 낮은 순 93번째 · 중앙값 8만 6,105원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 광산구 목련로382번길 114 전남광주통합특별시 광산구 신가동 302-25 신가2차중흥아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 514세대 · 6개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 65㎡ (전용면적 합 33,655㎡ ÷ 514세대) |
| 준공 · 난방 | 1998년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 19대 · 467면(세대당 0.91면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 5,008원 (월 12,854,000원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 40,445,250원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 16,626,120원 | 32,347원 | 41.1% |
| 제사무비 | 764,660원 | 1,488원 | 1.9% |
| 제세공과금 | 69,790원 | 136원 | 0.2% |
| 피복비 | 60,000원 | 117원 | 0.1% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,936,870원 | 3,768원 | 4.8% |
| 청소비 | 5,584,320원 | 10,864원 | 13.8% |
| 경비비 | 12,206,620원 | 23,748원 | 30.2% |
| 소독비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 승강기유지비 | 1,358,500원 | 2,643원 | 3.4% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 471,240원 | 917원 | 1.2% |
| 시설유지비 | 1,144,000원 | 2,226원 | 2.8% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 223,130원 | 434원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 34,982,750원 | 68,060원 | 1,039원 |
| 2025.02 | 38,727,470원 | 75,345원 | 1,151원 |
| 2025.03 | 39,512,250원 | 76,872원 | 1,174원 |
| 2025.04 | 40,699,240원 | 79,181원 | 1,209원 |
| 2025.05 | 38,195,370원 | 74,310원 | 1,135원 |
| 2025.06 | 39,154,380원 | 76,176원 | 1,163원 |
| 2025.07 | 38,615,960원 | 75,128원 | 1,147원 |
| 2025.08 | 38,181,960원 | 74,284원 | 1,135원 |
| 2026.01 | 38,489,410원 | 74,882원 | 1,144원 |
| 2026.02 | 39,679,250원 | 77,197원 | 1,179원 |
| 2026.03 | 38,585,170원 | 75,068원 | 1,146원 |
| 2026.04 | 40,439,940원 | 78,677원 | 1,202원 |
| 2026.05 | 40,103,450원 | 78,022원 | 1,192원 |
| 2026.06 | 41,129,910원 | 80,019원 | 1,222원 |
| 2026.07 | 38,814,330원 | 75,514원 | 1,153원 |
| 2026.08 (기준) | 40,445,250원 | 78,687원 | 1,202원 |
자주 묻는 질문
신가2차중흥아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 40,445,250원을 514세대로 나누면 한 집당 7만 8,687원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(65㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?광산구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 130곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 28번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 5,008원입니다(월 12,854,000원 ÷ 514세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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