수완1단지중흥S클래스 관리비
전남·광주 광산구 신가동 · 968세대 · 11개동 · 2009년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 86,155,261원 ÷ 968세대)
8만 9,003원
1㎡당 1,051원 (평당 3,476원) · 이 아파트 평균 집 크기 85㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 광산구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 130곳 | 낮은 순 54번째 · 중앙값 9만 4,649원 |
|---|---|
| 광산구 전체 244곳 | 낮은 순 138번째 · 중앙값 8만 6,105원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 광산구 수등로76번길 74 전남광주통합특별시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥S클래스 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 968세대 · 11개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 85㎡ (전용면적 합 81,937㎡ ÷ 968세대) |
| 준공 · 난방 | 2009년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 23대 · 1,220면(세대당 1.26면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 8,475원 (월 37,244,060원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 86,155,261원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 33,424,340원 | 34,529원 | 38.8% |
| 제사무비 | 951,940원 | 983원 | 1.1% |
| 제세공과금 | 156,311원 | 161원 | 0.2% |
| 피복비 | 228,930원 | 236원 | 0.3% |
| 교육훈련비 | 66,000원 | 68원 | 0.1% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 2,592,940원 | 2,679원 | 3.0% |
| 청소비 | 14,563,480원 | 15,045원 | 16.9% |
| 경비비 | 19,361,970원 | 20,002원 | 22.5% |
| 소독비 | 765,800원 | 791원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 3,224,150원 | 3,331원 | 3.7% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 3,724,730원 | 3,848원 | 4.3% |
| 시설유지비 | 6,198,500원 | 6,403원 | 7.2% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 896,170원 | 926원 | 1.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 82,320,564원 | 85,042원 | 1,005원 |
| 2025.02 | 77,325,607원 | 79,882원 | 944원 |
| 2025.03 | 46,220,123원 | 47,748원 | 564원 |
| 2025.04 | 77,100,347원 | 79,649원 | 941원 |
| 2025.05 | 77,825,046원 | 80,398원 | 950원 |
| 2025.06 | 77,413,027원 | 79,972원 | 945원 |
| 2025.07 | 78,957,418원 | 81,568원 | 964원 |
| 2025.08 | 79,183,909원 | 81,802원 | 966원 |
| 2026.01 | 78,480,478원 | 81,075원 | 958원 |
| 2026.02 | 78,728,053원 | 81,331원 | 961원 |
| 2026.03 | 77,379,337원 | 79,937원 | 944원 |
| 2026.04 | 76,289,244원 | 78,811원 | 931원 |
| 2026.05 | 85,371,794원 | 88,194원 | 1,042원 |
| 2026.06 | 74,126,695원 | 76,577원 | 905원 |
| 2026.07 | 83,754,891원 | 86,524원 | 1,022원 |
| 2026.08 (기준) | 86,155,261원 | 89,003원 | 1,051원 |
자주 묻는 질문
수완1단지중흥S클래스 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 86,155,261원을 968세대로 나누면 한 집당 8만 9,003원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(85㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?광산구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 130곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 54번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 8,475원입니다(월 37,244,060원 ÷ 968세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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