모아드림타운1차 관리비
전남·광주 광산구 소촌동 · 626세대 · 8개동 · 2000년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 48,568,652원 ÷ 626세대)
7만 7,586원
1㎡당 1,296원 (평당 4,285원) · 이 아파트 평균 집 크기 60㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 광산구 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 53곳 | 낮은 순 37번째 · 중앙값 7만 3,329원 |
|---|---|
| 광산구 전체 244곳 | 낮은 순 89번째 · 중앙값 8만 6,105원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 광산구 소촌로86번길 17 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 286-1 모아드림타운1차 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 626세대 · 8개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 60㎡ (전용면적 합 37,472㎡ ÷ 626세대) |
| 준공 · 난방 | 2000년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 23대 · 518면(세대당 0.83면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 4만 2,237원 (월 26,440,440원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 48,568,652원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 16,023,470원 | 25,597원 | 33.0% |
| 제사무비 | 568,820원 | 909원 | 1.2% |
| 제세공과금 | 181,282원 | 290원 | 0.4% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 905,040원 | 1,446원 | 1.9% |
| 청소비 | 8,725,550원 | 13,939원 | 18.0% |
| 경비비 | 17,394,120원 | 27,786원 | 35.8% |
| 소독비 | 454,170원 | 726원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 2,070,000원 | 3,307원 | 4.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 272,300원 | 435원 | 0.6% |
| 시설유지비 | 1,584,820원 | 2,532원 | 3.3% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 389,080원 | 622원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 46,981,167원 | 75,050원 | 1,254원 |
| 2025.02 | 44,518,999원 | 71,117원 | 1,188원 |
| 2025.03 | 44,618,979원 | 71,276원 | 1,191원 |
| 2025.04 | 44,382,931원 | 70,899원 | 1,184원 |
| 2025.05 | 43,635,500원 | 69,705원 | 1,164원 |
| 2025.06 | 44,540,466원 | 71,151원 | 1,189원 |
| 2025.07 | 47,062,573원 | 75,180원 | 1,256원 |
| 2025.08 | 45,889,772원 | 73,306원 | 1,225원 |
| 2026.01 | 47,654,658원 | 76,126원 | 1,272원 |
| 2026.02 | 50,192,422원 | 80,180원 | 1,339원 |
| 2026.03 | 47,346,840원 | 75,634원 | 1,264원 |
| 2026.04 | 47,874,934원 | 76,478원 | 1,278원 |
| 2026.05 | 47,445,577원 | 75,792원 | 1,266원 |
| 2026.06 | 47,686,694원 | 76,177원 | 1,273원 |
| 2026.07 | 50,172,732원 | 80,148원 | 1,339원 |
| 2026.08 (기준) | 48,568,652원 | 77,586원 | 1,296원 |
자주 묻는 질문
모아드림타운1차 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 48,568,652원을 626세대로 나누면 한 집당 7만 7,586원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(60㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?광산구의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 53곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 37번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 4만 2,237원입니다(월 26,440,440원 ÷ 626세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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