중마2주공아파트 관리비
전남·광주 광양시 중동 · 712세대 · 8개동 · 1993년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 34,939,740원 ÷ 712세대)
4만 9,073원
1㎡당 1,102원 (평당 3,644원) · 이 아파트 평균 집 크기 45㎡ · 소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 광양시 · 소형(평균 집 크기 30~50㎡) 11곳 | 낮은 순 5번째 · 중앙값 5만 1,988원 |
|---|---|
| 광양시 전체 97곳 | 낮은 순 16번째 · 중앙값 7만 5,637원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 전남광주통합특별시 광양시 구마9길 11 전남광주통합특별시 광양시 중동 1434 중마2주공아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 712세대 · 8개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 45㎡ (전용면적 합 31,698㎡ ÷ 712세대) |
| 준공 · 난방 | 1993년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 8대 · 326면(세대당 0.46면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 5,310원 (월 10,900,400원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 34,939,740원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 13,147,630원 | 18,466원 | 37.6% |
| 제사무비 | 436,800원 | 613원 | 1.3% |
| 제세공과금 | 129,670원 | 182원 | 0.4% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 152원 | 0.3% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 185,080원 | 260원 | 0.5% |
| 청소비 | 6,447,540원 | 9,056원 | 18.5% |
| 경비비 | 12,068,840원 | 16,951원 | 34.5% |
| 소독비 | 337,500원 | 474원 | 1.0% |
| 승강기유지비 | 880,000원 | 1,236원 | 2.5% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 94,100원 | 132원 | 0.3% |
| 시설유지비 | 734,920원 | 1,032원 | 2.1% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 369,660원 | 519원 | 1.1% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 35,311,330원 | 49,595원 | 1,114원 |
| 2025.02 | 36,164,470원 | 50,793원 | 1,141원 |
| 2025.03 | 35,909,050원 | 50,434원 | 1,133원 |
| 2025.04 | 36,338,650원 | 51,037원 | 1,146원 |
| 2025.05 | 35,470,900원 | 49,819원 | 1,119원 |
| 2025.06 | 33,140,370원 | 46,545원 | 1,046원 |
| 2025.07 | 32,336,800원 | 45,417원 | 1,020원 |
| 2025.08 | 31,502,080원 | 44,244원 | 994원 |
| 2026.01 | 34,898,480원 | 49,015원 | 1,101원 |
| 2026.02 | 34,989,810원 | 49,143원 | 1,104원 |
| 2026.03 | 40,210,938원 | 56,476원 | 1,269원 |
| 2026.04 | 35,244,660원 | 49,501원 | 1,112원 |
| 2026.05 | 37,834,130원 | 53,138원 | 1,194원 |
| 2026.06 | 38,104,770원 | 53,518원 | 1,202원 |
| 2026.07 | 35,384,680원 | 49,698원 | 1,116원 |
| 2026.08 (기준) | 34,939,740원 | 49,073원 | 1,102원 |
자주 묻는 질문
중마2주공아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 34,939,740원을 712세대로 나누면 한 집당 4만 9,073원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(45㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?광양시의 소형(평균 집 크기 30~50㎡) 아파트 11곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 5번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 5,310원입니다(월 10,900,400원 ÷ 712세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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