구평화신아파트 관리비
부산 사하구 구평동 · 496세대 · 4개동 · 1993년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 52,015,680원 ÷ 496세대)
10만 4,870원
1㎡당 1,063원 (평당 3,514원) · 이 아파트 평균 집 크기 99㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 사하구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 12곳 | 낮은 순 10번째 · 중앙값 9만 6,842원 |
|---|---|
| 사하구 전체 112곳 | 낮은 순 86번째 · 중앙값 9만 2,259원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 부산광역시 사하구 사하로 47 부산광역시 사하구 구평동 41-7 구평화신아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 496세대 · 4개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 99㎡ (전용면적 합 48,940㎡ ÷ 496세대) |
| 준공 · 난방 | 1993년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 14대 · 393면(세대당 0.79면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 1,965원 (월 15,854,400원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 52,015,680원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 16,246,310원 | 32,755원 | 31.2% |
| 제사무비 | 288,400원 | 581원 | 0.6% |
| 제세공과금 | 688,720원 | 1,389원 | 1.3% |
| 피복비 | 140,000원 | 282원 | 0.3% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,854,640원 | 3,739원 | 3.6% |
| 청소비 | 8,726,080원 | 17,593원 | 16.8% |
| 경비비 | 19,620,610원 | 39,558원 | 37.7% |
| 소독비 | 450,000원 | 907원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 1,386,000원 | 2,794원 | 2.7% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 1,040,600원 | 2,098원 | 2.0% |
| 시설유지비 | 1,177,920원 | 2,375원 | 2.3% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 396,400원 | 799원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 49,418,650원 | 99,634원 | 1,010원 |
| 2025.02 | 50,175,000원 | 101,159원 | 1,025원 |
| 2025.03 | 57,424,830원 | 115,776원 | 1,173원 |
| 2025.04 | 49,976,680원 | 100,759원 | 1,021원 |
| 2025.05 | 52,710,490원 | 106,271원 | 1,077원 |
| 2025.06 | 57,716,270원 | 116,363원 | 1,179원 |
| 2025.07 | 48,630,940원 | 98,046원 | 994원 |
| 2025.08 | 53,823,960원 | 108,516원 | 1,100원 |
| 2026.01 | 46,275,750원 | 93,298원 | 946원 |
| 2026.02 | 49,814,280원 | 100,432원 | 1,018원 |
| 2026.03 | 61,206,990원 | 123,401원 | 1,251원 |
| 2026.04 | 52,499,620원 | 105,846원 | 1,073원 |
| 2026.05 | 50,225,560원 | 101,261원 | 1,026원 |
| 2026.06 | 61,971,330원 | 124,942원 | 1,266원 |
| 2026.07 | 56,041,500원 | 112,987원 | 1,145원 |
| 2026.08 (기준) | 52,015,680원 | 104,870원 | 1,063원 |
자주 묻는 질문
구평화신아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 52,015,680원을 496세대로 나누면 한 집당 10만 4,870원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(99㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?사하구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 12곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 10번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 1,965원입니다(월 15,854,400원 ÷ 496세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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