동래센트럴파크하이츠2단지 관리비
부산 동래구 명륜동 · 680세대 · 7개동 · 2010년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 92,462,110원 ÷ 680세대)
13만 5,974원
1㎡당 1,165원 (평당 3,852원) · 이 아파트 평균 집 크기 117㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 동래구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 18곳 | 낮은 순 15번째 · 중앙값 10만 9,952원 |
|---|---|
| 동래구 전체 91곳 | 낮은 순 79번째 · 중앙값 10만 1,784원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 부산광역시 동래구 문화로 33 부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2단지 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 680세대 · 7개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 117㎡ (전용면적 합 79,352㎡ ÷ 680세대) |
| 준공 · 난방 | 2010년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 16대 · 1,174면(세대당 1.73면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 4만 4,343원 (월 30,153,410원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 92,462,110원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 31,375,000원 | 46,140원 | 33.9% |
| 제사무비 | 1,478,780원 | 2,175원 | 1.6% |
| 제세공과금 | 963,710원 | 1,417원 | 1.0% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,443,940원 | 2,123원 | 1.6% |
| 청소비 | 18,178,740원 | 26,733원 | 19.7% |
| 경비비 | 31,332,290원 | 46,077원 | 33.9% |
| 소독비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 승강기유지비 | 1,408,000원 | 2,071원 | 1.5% |
| 홈네트워크유지비 | 143,660원 | 211원 | 0.2% |
| 수선비 | 4,066,300원 | 5,980원 | 4.4% |
| 시설유지비 | 1,444,890원 | 2,125원 | 1.6% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 74,000원 | 109원 | 0.1% |
| 위탁관리수수료 | 552,800원 | 813원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 92,300,440원 | 135,736원 | 1,163원 |
| 2025.02 | 87,693,220원 | 128,961원 | 1,105원 |
| 2025.03 | 89,235,610원 | 131,229원 | 1,125원 |
| 2025.04 | 91,009,440원 | 133,837원 | 1,147원 |
| 2025.05 | 96,549,971원 | 141,985원 | 1,217원 |
| 2025.06 | 90,565,112원 | 133,184원 | 1,141원 |
| 2025.07 | 88,651,940원 | 130,371원 | 1,117원 |
| 2025.08 | 99,190,910원 | 145,869원 | 1,250원 |
| 2026.01 | 93,782,290원 | 137,915원 | 1,182원 |
| 2026.02 | 99,345,430원 | 146,096원 | 1,252원 |
| 2026.03 | 87,620,500원 | 128,854원 | 1,104원 |
| 2026.04 | 93,999,038원 | 138,234원 | 1,185원 |
| 2026.05 | 99,801,150원 | 146,766원 | 1,258원 |
| 2026.06 | 94,131,040원 | 138,428원 | 1,186원 |
| 2026.07 | 94,461,876원 | 138,915원 | 1,190원 |
| 2026.08 (기준) | 92,462,110원 | 135,974원 | 1,165원 |
자주 묻는 질문
동래센트럴파크하이츠2단지 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 92,462,110원을 680세대로 나누면 한 집당 13만 5,974원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(117㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?동래구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 18곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 15번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 4만 4,343원입니다(월 30,153,410원 ÷ 680세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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