삼익퓨처타워 관리비
부산 연제구 거제동 · 313세대 · 2개동 · 2006년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 29,952,448원 ÷ 313세대)
9만 5,695원
1㎡당 1,128원 (평당 3,730원) · 이 아파트 평균 집 크기 85㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 연제구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 68곳 | 낮은 순 31번째 · 중앙값 9만 8,555원 |
|---|---|
| 연제구 전체 94곳 | 낮은 순 41번째 · 중앙값 10만 1,664원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 부산광역시 연제구 명륜로2번길 7 부산광역시 연제구 거제동 36-8 삼익퓨처타워 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 313세대 · 2개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 85㎡ (전용면적 합 26,548㎡ ÷ 313세대) |
| 준공 · 난방 | 2006년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 5대 · 310면(세대당 0.99면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 8,059원 (월 5,652,350원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 29,952,448원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 11,817,010원 | 37,754원 | 39.5% |
| 제사무비 | 244,850원 | 782원 | 0.8% |
| 제세공과금 | 100,354원 | 321원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 66,000원 | 211원 | 0.2% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 203,535원 | 650원 | 0.7% |
| 청소비 | 3,954,650원 | 12,635원 | 13.2% |
| 경비비 | 10,537,710원 | 33,667원 | 35.2% |
| 소독비 | 400,000원 | 1,278원 | 1.3% |
| 승강기유지비 | 1,279,600원 | 4,088원 | 4.3% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 232,100원 | 742원 | 0.8% |
| 시설유지비 | 921,479원 | 2,944원 | 3.1% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 195,160원 | 624원 | 0.7% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 29,249,648원 | 93,449원 | 1,102원 |
| 2025.02 | 30,973,165원 | 98,956원 | 1,167원 |
| 2025.03 | 29,375,917원 | 93,853원 | 1,107원 |
| 2025.04 | 29,681,804원 | 94,830원 | 1,118원 |
| 2025.05 | 29,775,334원 | 95,129원 | 1,122원 |
| 2025.06 | 30,719,793원 | 98,146원 | 1,157원 |
| 2025.07 | 30,059,501원 | 96,037원 | 1,132원 |
| 2025.08 | 29,560,565원 | 94,443원 | 1,113원 |
| 2026.01 | 30,423,036원 | 97,198원 | 1,146원 |
| 2026.02 | 31,326,487원 | 100,085원 | 1,180원 |
| 2026.03 | 31,583,758원 | 100,907원 | 1,190원 |
| 2026.04 | 32,029,346원 | 102,330원 | 1,206원 |
| 2026.05 | 29,142,341원 | 93,107원 | 1,098원 |
| 2026.06 | 31,859,477원 | 101,787원 | 1,200원 |
| 2026.07 | 35,169,240원 | 112,362원 | 1,325원 |
| 2026.08 (기준) | 29,952,448원 | 95,695원 | 1,128원 |
자주 묻는 질문
삼익퓨처타워 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 29,952,448원을 313세대로 나누면 한 집당 9만 5,695원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(85㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?연제구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 68곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 31번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 8,059원입니다(월 5,652,350원 ÷ 313세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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