신동비치아파트 관리비
부산 해운대구 우동 · 267세대 · 2개동 · 1991년 준공 · 개별난방 · 자치관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 23,246,011원 ÷ 267세대)
8만 7,064원
1㎡당 1,035원 (평당 3,420원) · 이 아파트 평균 집 크기 84㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 해운대구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 100곳 | 낮은 순 26번째 · 중앙값 9만 9,076원 |
|---|---|
| 해운대구 전체 178곳 | 낮은 순 54번째 · 중앙값 10만 1,331원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 부산광역시 해운대구 우동2로 88 부산광역시 해운대구 우동 345-6 신동비치아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 267세대 · 2개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 84㎡ (전용면적 합 22,468㎡ ÷ 267세대) |
| 준공 · 난방 | 1991년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 자치관리 |
| 승강기 · 주차 | 9대 · 142면(세대당 0.53면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 9,889원 (월 5,310,340원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 23,246,011원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 7,158,140원 | 26,810원 | 30.8% |
| 제사무비 | 160,000원 | 599원 | 0.7% |
| 제세공과금 | 29,826원 | 112원 | 0.1% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 348,940원 | 1,307원 | 1.5% |
| 청소비 | 3,474,840원 | 13,014원 | 14.9% |
| 경비비 | 10,155,840원 | 38,037원 | 43.7% |
| 소독비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 승강기유지비 | 585,000원 | 2,191원 | 2.5% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 813,660원 | 3,047원 | 3.5% |
| 시설유지비 | 519,765원 | 1,947원 | 2.2% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 0원 | 0.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 22,155,731원 | 82,980원 | 986원 |
| 2025.02 | 21,990,938원 | 82,363원 | 979원 |
| 2025.03 | 22,051,425원 | 82,590원 | 981원 |
| 2025.04 | 22,771,727원 | 85,287원 | 1,014원 |
| 2025.05 | 22,597,047원 | 84,633원 | 1,006원 |
| 2025.06 | 23,084,645원 | 86,459원 | 1,027원 |
| 2025.07 | 23,455,936원 | 87,850원 | 1,044원 |
| 2025.08 | 22,878,810원 | 85,688원 | 1,018원 |
| 2026.01 | 21,735,551원 | 81,407원 | 967원 |
| 2026.02 | 23,166,792원 | 86,767원 | 1,031원 |
| 2026.03 | 22,154,692원 | 82,976원 | 986원 |
| 2026.04 | 22,359,049원 | 83,742원 | 995원 |
| 2026.05 | 22,759,240원 | 85,241원 | 1,013원 |
| 2026.06 | 22,762,648원 | 85,253원 | 1,013원 |
| 2026.07 | 23,027,989원 | 86,247원 | 1,025원 |
| 2026.08 (기준) | 23,246,011원 | 87,064원 | 1,035원 |
자주 묻는 질문
신동비치아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 23,246,011원을 267세대로 나누면 한 집당 8만 7,064원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(84㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?해운대구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 100곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 26번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 9,889원입니다(월 5,310,340원 ÷ 267세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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