화명수정강변타운 관리비
부산 북구 화명동 · 1,780세대 · 16개동 · 2001년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 116,345,656원 ÷ 1,780세대)
6만 5,363원
1㎡당 1,008원 (평당 3,333원) · 이 아파트 평균 집 크기 65㎡ · 중소형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 북구 · 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 15곳 | 낮은 순 5번째 · 중앙값 7만 366원 |
|---|---|
| 북구 전체 101곳 | 낮은 순 18번째 · 중앙값 8만 2,671원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 부산광역시 북구 학사로17번길 31 부산광역시 북구 화명동 2322 화명수정강변타운 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 1,780세대 · 16개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 65㎡ (전용면적 합 115,402㎡ ÷ 1,780세대) |
| 준공 · 난방 | 2001년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 38대 · 1,475면(세대당 0.83면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 7,023원 (월 30,300,720원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 116,345,656원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 36,905,170원 | 20,733원 | 31.7% |
| 제사무비 | 1,154,060원 | 648원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 305,940원 | 172원 | 0.3% |
| 피복비 | 104,300원 | 59원 | 0.1% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 635,130원 | 357원 | 0.5% |
| 청소비 | 26,499,400원 | 14,887원 | 22.8% |
| 경비비 | 32,522,600원 | 18,271원 | 28.0% |
| 소독비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 승강기유지비 | 2,090,000원 | 1,174원 | 1.8% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 9,465,010원 | 5,317원 | 8.1% |
| 시설유지비 | 5,652,040원 | 3,175원 | 4.9% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 32,000원 | 18원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 980,006원 | 551원 | 0.8% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 122,429,876원 | 68,781원 | 1,061원 |
| 2025.02 | 126,649,896원 | 71,152원 | 1,097원 |
| 2025.03 | 126,092,786원 | 70,839원 | 1,093원 |
| 2025.04 | 126,350,916원 | 70,984원 | 1,095원 |
| 2025.05 | 126,509,746원 | 71,073원 | 1,096원 |
| 2025.06 | 132,609,656원 | 74,500원 | 1,149원 |
| 2025.07 | 115,703,222원 | 65,002원 | 1,003원 |
| 2025.08 | 119,763,016원 | 67,283원 | 1,038원 |
| 2026.01 | 126,333,206원 | 70,974원 | 1,095원 |
| 2026.02 | 125,054,556원 | 70,255원 | 1,084원 |
| 2026.03 | 121,169,586원 | 68,073원 | 1,050원 |
| 2026.04 | 121,546,478원 | 68,285원 | 1,053원 |
| 2026.05 | 125,955,201원 | 70,761원 | 1,091원 |
| 2026.06 | 122,612,826원 | 68,884원 | 1,062원 |
| 2026.07 | 117,289,206원 | 65,893원 | 1,016원 |
| 2026.08 (기준) | 116,345,656원 | 65,363원 | 1,008원 |
자주 묻는 질문
화명수정강변타운 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 116,345,656원을 1,780세대로 나누면 한 집당 6만 5,363원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(65㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?북구의 중소형(평균 집 크기 50~65㎡) 아파트 15곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 5번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 7,023원입니다(월 30,300,720원 ÷ 1,780세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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