현대ESA아파트 관리비
서울 서초구 서초동 · 122세대 · 1개동 · 2002년 준공 · 중앙난방 · 자치관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 47,631,451원 ÷ 122세대)
39만 422원
1㎡당 2,691원 (평당 8,896원) · 이 아파트 평균 집 크기 145㎡ · 대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 서초구 · 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 30곳 | 낮은 순 23번째 · 중앙값 28만 4,240원 |
|---|---|
| 서초구 전체 139곳 | 낮은 순 132번째 · 중앙값 16만 9,410원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 효령로77길 20 서울특별시 서초구 서초동 1338- 현대ESA아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 122세대 · 1개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 145㎡ (전용면적 합 17,700㎡ ÷ 122세대) |
| 준공 · 난방 | 2002년 · 중앙난방 |
| 관리 방식 | 자치관리 |
| 승강기 · 주차 | - · 283면(세대당 2.32면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 4만 984원 (월 5,000,000원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 47,631,451원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 18,724,900원 | 153,483원 | 39.3% |
| 제사무비 | 90,400원 | 741원 | 0.2% |
| 제세공과금 | 75,600원 | 620원 | 0.2% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 442,111원 | 3,624원 | 0.9% |
| 청소비 | 6,901,770원 | 56,572원 | 14.5% |
| 경비비 | 12,920,100원 | 105,902원 | 27.1% |
| 소독비 | 440,000원 | 3,607원 | 0.9% |
| 승강기유지비 | 550,000원 | 4,508원 | 1.2% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 7,486,570원 | 61,365원 | 15.7% |
| 시설유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 0원 | 0.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 18,143,420원 | 148,717원 | 1,025원 |
| 2025.02 | 17,617,440원 | 144,405원 | 995원 |
| 2025.03 | 17,641,360원 | 144,601원 | 997원 |
| 2025.04 | 17,931,740원 | 146,981원 | 1,013원 |
| 2025.05 | 17,816,440원 | 146,036원 | 1,007원 |
| 2025.06 | 18,167,460원 | 148,914원 | 1,026원 |
| 2025.07 | 17,818,440원 | 146,053원 | 1,007원 |
| 2025.08 | 17,769,740원 | 145,654원 | 1,004원 |
| 2026.01 | 18,637,860원 | 152,769원 | 1,053원 |
| 2026.02 | 18,929,900원 | 155,163원 | 1,069원 |
| 2026.03 | 18,163,720원 | 148,883원 | 1,026원 |
| 2026.04 | 19,358,560원 | 158,677원 | 1,094원 |
| 2026.05 | 18,366,800원 | 150,548원 | 1,038원 |
| 2026.06 | 18,145,420원 | 148,733원 | 1,025원 |
| 2026.07 | 18,534,920원 | 151,926원 | 1,047원 |
| 2026.08 (기준) | 47,631,451원 | 390,422원 | 2,691원 |
자주 묻는 질문
현대ESA아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 47,631,451원을 122세대로 나누면 한 집당 39만 422원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(145㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?서초구의 대형(평균 집 크기 120㎡ 이상) 아파트 30곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 23번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 4만 984원입니다(월 5,000,000원 ÷ 122세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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