신당동코아루아파트 관리비
충남 천안서북구 신당동 · 146세대 · 4개동 · 2005년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 16,103,600원 ÷ 146세대)
11만 299원
1㎡당 1,298원 (평당 4,291원) · 이 아파트 평균 집 크기 85㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 천안서북구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 86곳 | 낮은 순 58번째 · 중앙값 10만 3,747원 |
|---|---|
| 천안서북구 전체 213곳 | 낮은 순 151번째 · 중앙값 9만 9,312원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 충청남도 천안시 서북구 신당새터2길 55 충청남도 천안서북구 신당동 284-1 신당동코아루아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 146세대 · 4개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 85㎡ (전용면적 합 12,405㎡ ÷ 146세대) |
| 준공 · 난방 | 2005년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 9대 · 149면(세대당 1.02면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 6,020원 (월 5,258,920원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 16,103,600원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 4,513,560원 | 30,915원 | 28.0% |
| 제사무비 | 171,000원 | 1,171원 | 1.1% |
| 제세공과금 | 89,780원 | 615원 | 0.6% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 740원 | 0.7% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 90,790원 | 622원 | 0.6% |
| 청소비 | 2,306,560원 | 15,798원 | 14.3% |
| 경비비 | 6,431,260원 | 44,050원 | 39.9% |
| 소독비 | 116,670원 | 799원 | 0.7% |
| 승강기유지비 | 594,000원 | 4,068원 | 3.7% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 931,980원 | 6,383원 | 5.8% |
| 시설유지비 | 650,000원 | 4,452원 | 4.0% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 100,000원 | 685원 | 0.6% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 15,100,080원 | 103,425원 | 1,217원 |
| 2025.02 | 15,808,584원 | 108,278원 | 1,274원 |
| 2025.03 | 15,883,920원 | 108,794원 | 1,280원 |
| 2025.04 | 15,912,440원 | 108,989원 | 1,283원 |
| 2025.05 | 15,789,880원 | 108,150원 | 1,273원 |
| 2025.06 | 15,713,400원 | 107,626원 | 1,267원 |
| 2025.07 | 15,771,500원 | 108,024원 | 1,271원 |
| 2025.08 | 15,806,510원 | 108,264원 | 1,274원 |
| 2026.01 | 16,166,215원 | 110,728원 | 1,303원 |
| 2026.02 | 16,421,270원 | 112,474원 | 1,324원 |
| 2026.03 | 16,270,820원 | 111,444원 | 1,312원 |
| 2026.04 | 16,129,455원 | 110,476원 | 1,300원 |
| 2026.05 | 16,122,280원 | 110,427원 | 1,300원 |
| 2026.06 | 16,018,830원 | 109,718원 | 1,291원 |
| 2026.07 | 16,196,480원 | 110,935원 | 1,306원 |
| 2026.08 (기준) | 16,103,600원 | 110,299원 | 1,298원 |
자주 묻는 질문
신당동코아루아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 16,103,600원을 146세대로 나누면 한 집당 11만 299원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(85㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?천안서북구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 86곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 58번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 6,020원입니다(월 5,258,920원 ÷ 146세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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