고덕국제신도시 포레스트자이 아파트 관리비
경기 평택시 고덕동 · 755세대 · 9개동 · 2019년 준공 · 지역난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 92,639,390원 ÷ 755세대)
12만 2,701원
1㎡당 1,450원 (평당 4,792원) · 이 아파트 평균 집 크기 85㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 평택시 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 134곳 | 낮은 순 105번째 · 중앙값 11만 21원 |
|---|---|
| 평택시 전체 269곳 | 낮은 순 222번째 · 중앙값 10만 1,912원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 평택시 고덕국제대로 152 경기도 평택시 고덕동 1970-2 고덕국제신도시 포레스트자이 아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 755세대 · 9개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 85㎡ (전용면적 합 63,907㎡ ÷ 755세대) |
| 준공 · 난방 | 2019년 · 지역난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 19대 · 921면(세대당 1.22면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 1만 6,201원 (월 12,231,500원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 92,639,390원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 30,400,790원 | 40,266원 | 32.8% |
| 제사무비 | 938,150원 | 1,243원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 330,610원 | 438원 | 0.4% |
| 피복비 | 199,000원 | 264원 | 0.2% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,641,270원 | 2,174원 | 1.8% |
| 청소비 | 23,351,840원 | 30,930원 | 25.2% |
| 경비비 | 20,293,100원 | 26,878원 | 21.9% |
| 소독비 | 272,000원 | 360원 | 0.3% |
| 승강기유지비 | 2,299,000원 | 3,045원 | 2.5% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 3,323,730원 | 4,402원 | 3.6% |
| 시설유지비 | 8,356,910원 | 11,069원 | 9.0% |
| 안전점검비 | 330,000원 | 437원 | 0.4% |
| 재해예방비 | 259,600원 | 344원 | 0.3% |
| 위탁관리수수료 | 643,390원 | 852원 | 0.7% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 85,987,702원 | 113,891원 | 1,346원 |
| 2025.02 | 86,099,800원 | 114,039원 | 1,347원 |
| 2025.03 | 85,690,850원 | 113,498원 | 1,341원 |
| 2025.04 | 88,739,270원 | 117,535원 | 1,389원 |
| 2025.05 | 94,015,303원 | 124,524원 | 1,471원 |
| 2025.06 | 92,505,554원 | 122,524원 | 1,448원 |
| 2025.07 | 96,263,870원 | 127,502원 | 1,506원 |
| 2025.08 | 93,739,070원 | 124,158원 | 1,467원 |
| 2026.01 | 92,436,240원 | 122,432원 | 1,446원 |
| 2026.02 | 93,963,275원 | 124,455원 | 1,470원 |
| 2026.03 | 94,329,370원 | 124,940원 | 1,476원 |
| 2026.04 | 94,227,065원 | 124,804원 | 1,474원 |
| 2026.05 | 93,179,585원 | 123,417원 | 1,458원 |
| 2026.06 | 91,465,915원 | 121,147원 | 1,431원 |
| 2026.07 | 95,505,800원 | 126,498원 | 1,494원 |
| 2026.08 (기준) | 92,639,390원 | 122,701원 | 1,450원 |
자주 묻는 질문
고덕국제신도시 포레스트자이 아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 92,639,390원을 755세대로 나누면 한 집당 12만 2,701원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(85㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?평택시의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 134곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 105번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 1만 6,201원입니다(월 12,231,500원 ÷ 755세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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