천안역우방아이유쉘 아파트 관리비
충남 천안서북구 성정동 · 298세대 · 5개동 · 2018년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 36,399,067원 ÷ 298세대)
12만 2,145원
1㎡당 1,437원 (평당 4,751원) · 이 아파트 평균 집 크기 85㎡ · 국민평형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 천안서북구 · 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 86곳 | 낮은 순 76번째 · 중앙값 10만 3,747원 |
|---|---|
| 천안서북구 전체 213곳 | 낮은 순 179번째 · 중앙값 9만 9,312원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 충청남도 천안시 서북구 천안천6길 33 충청남도 천안서북구 성정동 1562 천안역우방아이유쉘 아파트 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 298세대 · 5개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 85㎡ (전용면적 합 25,330㎡ ÷ 298세대) |
| 준공 · 난방 | 2018년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 7대 · 360면(세대당 1.21면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 3만 3,781원 (월 10,066,680원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 36,399,067원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 17,803,467원 | 59,743원 | 48.9% |
| 제사무비 | 424,030원 | 1,423원 | 1.2% |
| 제세공과금 | 153,290원 | 514원 | 0.4% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 111,000원 | 372원 | 0.3% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 503,610원 | 1,690원 | 1.4% |
| 청소비 | 6,931,610원 | 23,260원 | 19.0% |
| 경비비 | 7,199,030원 | 24,158원 | 19.8% |
| 소독비 | 350,000원 | 1,174원 | 1.0% |
| 승강기유지비 | 770,000원 | 2,584원 | 2.1% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 859,140원 | 2,883원 | 2.4% |
| 시설유지비 | 1,148,910원 | 3,855원 | 3.2% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 144,980원 | 487원 | 0.4% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 34,673,009원 | 116,352원 | 1,369원 |
| 2025.02 | 33,348,965원 | 111,909원 | 1,317원 |
| 2025.03 | 32,992,070원 | 110,712원 | 1,302원 |
| 2025.04 | 33,466,960원 | 112,305원 | 1,321원 |
| 2025.05 | 33,394,230원 | 112,061원 | 1,318원 |
| 2025.06 | 32,653,830원 | 109,577원 | 1,289원 |
| 2025.07 | 33,833,050원 | 113,534원 | 1,336원 |
| 2025.08 | 34,402,745원 | 115,445원 | 1,358원 |
| 2026.01 | 35,091,077원 | 117,755원 | 1,385원 |
| 2026.02 | 35,958,277원 | 120,665원 | 1,420원 |
| 2026.03 | 34,759,637원 | 116,643원 | 1,372원 |
| 2026.04 | 34,846,266원 | 116,934원 | 1,376원 |
| 2026.05 | 35,031,826원 | 117,556원 | 1,383원 |
| 2026.06 | 34,725,287원 | 116,528원 | 1,371원 |
| 2026.07 | 35,791,027원 | 120,104원 | 1,413원 |
| 2026.08 (기준) | 36,399,067원 | 122,145원 | 1,437원 |
자주 묻는 질문
천안역우방아이유쉘 아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 36,399,067원을 298세대로 나누면 한 집당 12만 2,145원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(85㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?천안서북구의 국민평형(평균 집 크기 65~90㎡) 아파트 86곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 76번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 3만 3,781원입니다(월 10,066,680원 ÷ 298세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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