불당한화꿈에그린 관리비
충남 천안서북구 불당동 · 297세대 · 6개동 · 2009년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 42,474,784원 ÷ 297세대)
14만 3,013원
1㎡당 1,242원 (평당 4,105원) · 이 아파트 평균 집 크기 115㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 천안서북구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 36곳 | 낮은 순 32번째 · 중앙값 11만 7,098원 |
|---|---|
| 천안서북구 전체 213곳 | 낮은 순 202번째 · 중앙값 9만 9,312원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 충청남도 천안시 서북구 광장로 260 충청남도 천안서북구 불당동 1270 불당한화꿈에그린 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 297세대 · 6개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 115㎡ (전용면적 합 34,204㎡ ÷ 297세대) |
| 준공 · 난방 | 2009년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 12대 · 470면(세대당 1.58면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 9,642원 (월 8,803,680원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 42,474,784원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 22,909,970원 | 77,138원 | 53.9% |
| 제사무비 | 285,090원 | 960원 | 0.7% |
| 제세공과금 | 137,470원 | 463원 | 0.3% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 108,000원 | 364원 | 0.3% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 1,663,800원 | 5,602원 | 3.9% |
| 청소비 | 8,788,634원 | 29,591원 | 20.7% |
| 경비비 | 6,230,960원 | 20,980원 | 14.7% |
| 소독비 | 605,000원 | 2,037원 | 1.4% |
| 승강기유지비 | 1,056,000원 | 3,556원 | 2.5% |
| 홈네트워크유지비 | 220,000원 | 741원 | 0.5% |
| 수선비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 시설유지비 | 276,960원 | 933원 | 0.7% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 192,900원 | 649원 | 0.5% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 43,485,930원 | 146,417원 | 1,271원 |
| 2025.02 | 42,576,820원 | 143,356원 | 1,245원 |
| 2025.03 | 42,198,920원 | 142,084원 | 1,234원 |
| 2025.04 | 42,324,220원 | 142,506원 | 1,237원 |
| 2025.05 | 41,558,420원 | 139,927원 | 1,215원 |
| 2025.06 | 42,893,290원 | 144,422원 | 1,254원 |
| 2025.07 | 41,235,495원 | 138,840원 | 1,206원 |
| 2025.08 | 41,411,700원 | 139,433원 | 1,211원 |
| 2026.01 | 43,975,534원 | 148,066원 | 1,286원 |
| 2026.02 | 44,681,114원 | 150,441원 | 1,306원 |
| 2026.03 | 42,892,804원 | 144,420원 | 1,254원 |
| 2026.04 | 42,818,214원 | 144,169원 | 1,252원 |
| 2026.05 | 43,209,784원 | 145,487원 | 1,263원 |
| 2026.06 | 43,219,884원 | 145,521원 | 1,264원 |
| 2026.07 | 43,419,494원 | 146,194원 | 1,269원 |
| 2026.08 (기준) | 42,474,784원 | 143,013원 | 1,242원 |
자주 묻는 질문
불당한화꿈에그린 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 42,474,784원을 297세대로 나누면 한 집당 14만 3,013원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(115㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?천안서북구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 36곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 32번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 9,642원입니다(월 8,803,680원 ÷ 297세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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