천안백석2차아이파크 관리비
충남 천안서북구 백석동 · 1,562세대 · 18개동 · 2014년 준공 · 개별난방 · 위탁관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 159,093,452원 ÷ 1,562세대)
10만 1,852원
1㎡당 1,063원 (평당 3,513원) · 이 아파트 평균 집 크기 96㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 천안서북구 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 36곳 | 낮은 순 6번째 · 중앙값 11만 7,098원 |
|---|---|
| 천안서북구 전체 213곳 | 낮은 순 118번째 · 중앙값 9만 9,312원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23 충청남도 천안서북구 백석동 110 천안백석2차아이파크 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 1,562세대 · 18개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 96㎡ (전용면적 합 149,728㎡ ÷ 1,562세대) |
| 준공 · 난방 | 2014년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 위탁관리 |
| 승강기 · 주차 | 35대 · 2,103면(세대당 1.35면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 2,042원 (월 34,429,280원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 159,093,452원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 48,537,658원 | 31,074원 | 30.5% |
| 제사무비 | 1,636,950원 | 1,048원 | 1.0% |
| 제세공과금 | 280,550원 | 180원 | 0.2% |
| 피복비 | 639,910원 | 410원 | 0.4% |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 573,950원 | 367원 | 0.4% |
| 청소비 | 40,078,500원 | 25,658원 | 25.2% |
| 경비비 | 45,582,811원 | 29,182원 | 28.7% |
| 소독비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 승강기유지비 | 5,598,557원 | 3,584원 | 3.5% |
| 홈네트워크유지비 | 2,520,660원 | 1,614원 | 1.6% |
| 수선비 | 6,973,400원 | 4,464원 | 4.4% |
| 시설유지비 | 5,814,640원 | 3,723원 | 3.7% |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 855,866원 | 548원 | 0.5% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 156,504,580원 | 100,195원 | 1,045원 |
| 2025.02 | 156,158,958원 | 99,974원 | 1,043원 |
| 2025.03 | 154,974,959원 | 99,216원 | 1,035원 |
| 2025.04 | 157,244,750원 | 100,669원 | 1,050원 |
| 2025.05 | 148,599,440원 | 95,134원 | 992원 |
| 2025.06 | 149,605,140원 | 95,778원 | 999원 |
| 2025.07 | 151,469,392원 | 96,971원 | 1,012원 |
| 2025.08 | 147,894,184원 | 94,683원 | 988원 |
| 2026.01 | 155,462,535원 | 99,528원 | 1,038원 |
| 2026.02 | 157,106,063원 | 100,580원 | 1,049원 |
| 2026.03 | 156,756,275원 | 100,356원 | 1,047원 |
| 2026.04 | 157,241,433원 | 100,667원 | 1,050원 |
| 2026.05 | 158,799,892원 | 101,664원 | 1,061원 |
| 2026.06 | 159,606,369원 | 102,181원 | 1,066원 |
| 2026.07 | 159,516,867원 | 102,123원 | 1,065원 |
| 2026.08 (기준) | 159,093,452원 | 101,852원 | 1,063원 |
자주 묻는 질문
천안백석2차아이파크 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 159,093,452원을 1,562세대로 나누면 한 집당 10만 1,852원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(96㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?천안서북구의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 36곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 6번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 2,042원입니다(월 34,429,280원 ÷ 1,562세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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