풍무장릉마을삼성아파트입주자대표회의 관리비
경기 김포시 풍무동 · 794세대 · 14개동 · 2002년 준공 · 개별난방 · 자치관리
2026년 8월 한 집당 한 달 공용관리비 (아파트 전체 85,589,199원 ÷ 794세대)
10만 7,795원
1㎡당 1,072원 (평당 3,545원) · 이 아파트 평균 집 크기 101㎡ · 중대형
이 금액은 아파트 전체 공용관리비를 세대 수로 나눈 한 집 평균이에요. 전기·수도·난방처럼 우리 집이 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 값이라 실제 고지서보다 적게 보입니다. 집이 평균보다 크면 더 내고 작으면 덜 냅니다.
같은 조건에서 어디쯤인가요
| 김포시 · 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 34곳 | 낮은 순 5번째 · 중앙값 13만 803원 |
|---|---|
| 김포시 전체 176곳 | 낮은 순 70번째 · 중앙값 11만 2,187원 |
| 전국 18,746곳 | 중앙값 10만 952원 |
번호는 한 집당 금액이 낮은 순서일 뿐입니다. 집 크기가 다르면 금액도 달라서, 같은 크기끼리 보는 첫 줄이 가장 비교하기 쉽습니다.
기본 정보
| 주소 | 경기도 김포시 승가로 89 경기도 김포시 풍무동 740 풍무장릉마을삼성아파트입주자대표회의 |
|---|---|
| 세대수 · 동수 | 794세대 · 14개동 |
| 평균 집 크기(전용) | 101㎡ (전용면적 합 79,820㎡ ÷ 794세대) |
| 준공 · 난방 | 2002년 · 개별난방 |
| 관리 방식 | 자치관리 |
| 승강기 · 주차 | 23대 · 1,047면(세대당 1.32면) |
| 장기수선충당금 · 한 집당 | 2만 5,154원 (월 19,972,470원, 공용관리비와 별도) |
2026년 8월 공용관리비 17항목 · 월 합계 85,589,199원
| 항목 | 월 금액 | 한 집당 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 28,733,740원 | 36,189원 | 33.6% |
| 제사무비 | 538,200원 | 678원 | 0.6% |
| 제세공과금 | 126,459원 | 159원 | 0.1% |
| 피복비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 교육훈련비 | 14,000원 | 18원 | 0.0% |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 기타부대비용 | 349,380원 | 440원 | 0.4% |
| 청소비 | 11,120,670원 | 14,006원 | 13.0% |
| 경비비 | 39,306,750원 | 49,505원 | 45.9% |
| 소독비 | 400,000원 | 504원 | 0.5% |
| 승강기유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 홈네트워크유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 수선비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 시설유지비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 안전점검비 | 5,000,000원 | 6,297원 | 5.8% |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | 0.0% |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 0원 | 0.0% |
항목 금액은 K-apt에 관리사무소가 올린 값 그대로이고, 한 집당은 세대수로 나눈 값입니다.
월별 공용관리비 (한 집당)
| 기준월 | 아파트 전체 | 한 집당 | 1㎡당 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 82,692,352원 | 104,147원 | 1,036원 |
| 2025.02 | 84,201,687원 | 106,047원 | 1,055원 |
| 2025.03 | 83,455,891원 | 105,108원 | 1,046원 |
| 2025.04 | 83,134,583원 | 104,704원 | 1,042원 |
| 2025.05 | 79,017,818원 | 99,519원 | 990원 |
| 2025.06 | 78,983,178원 | 99,475원 | 990원 |
| 2025.07 | 78,194,793원 | 98,482원 | 980원 |
| 2025.08 | 84,028,266원 | 105,829원 | 1,053원 |
| 2026.01 | 81,957,797원 | 103,221원 | 1,027원 |
| 2026.02 | 83,644,979원 | 105,346원 | 1,048원 |
| 2026.03 | 87,344,566원 | 110,006원 | 1,094원 |
| 2026.04 | 83,209,304원 | 104,798원 | 1,042원 |
| 2026.05 | 84,979,406원 | 107,027원 | 1,065원 |
| 2026.06 | 83,431,119원 | 105,077원 | 1,045원 |
| 2026.07 | 83,454,339원 | 105,106원 | 1,046원 |
| 2026.08 (기준) | 85,589,199원 | 107,795원 | 1,072원 |
자주 묻는 질문
풍무장릉마을삼성아파트입주자대표회의 관리비는 한 달에 얼마인가요?2026년 8월 기준으로 아파트 전체 공용관리비 85,589,199원을 794세대로 나누면 한 집당 10만 7,795원입니다. 전기·수도·난방처럼 쓴 만큼 내는 요금은 뺀 금액이라 실제 고지서보다 적게 보입니다.
우리 집 고지서와 왜 다른가요?이 숫자는 아파트 전체를 세대 수로 나눈 평균이라서 우리 집이 평균 집 크기(101㎡)보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 전기·수도·난방 같은 개별 사용료와 잡수입으로 깎아 준 금액도 여기에는 없습니다.
이 숫자는 어디서 왔나요?국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 이 아파트 관리사무소가 올린 2026년 8월 공용관리비 17항목 합계입니다. 관리비랭킹은 그 값을 세대수와 전용면적 합으로 나누기만 했습니다.
같은 동네 아파트와 비교하면 어디쯤인가요?김포시의 중대형(평균 집 크기 90~120㎡) 아파트 34곳을 한 집당 금액이 낮은 순으로 세우면 5번째입니다. 순서일 뿐 좋고 나쁨의 뜻은 아닙니다.
장기수선충당금은 얼마인가요?2026년 8월 K-apt 보고값은 한 집당 2만 5,154원입니다(월 19,972,470원 ÷ 794세대). 공용관리비와 별도로 걷는 돈입니다.
우리 집 고지서와 다른 이유
- ① 집이 평균보다 크면 더, 작으면 덜 냅니다. 1㎡당 금액 × 우리 집 전용면적이 공용관리비 몫에 가깝습니다.
- ② 전기·수도·난방·급탕처럼 쓴 만큼 내는 요금은 이 숫자에 없습니다.
- ③ 아파트 잡수입으로 깎아 준 금액(고지서의 '관리비차감')도 여기 없습니다.
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